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Zona Umbertina duplex con vista panoramica

Via Senatore Giuseppe Maielli, , ,
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277

A pochi passi dal ponte Umbertino, per amatori del centro storico proponiamo in vendita appartamento su due livelli in stabile d’epoca.
L’appartamento di 160 mq è stato oggetto di una totale ristrutturazione (anno 2019) con materiali di pregio e ricercati. Gli spazi interni sono cosi’ suddivisi: al primo livello ingresso da portoncino blindato, salone, una camera matrimoniale, bagno padronale e ripostiglio. Al piano superiore una camera matrimoniale con annessa cabina armadio, una camera singola con armadi a muro incassati, lavanderia con box doccia, ripostiglio ed infine una cucina abitabile con uscita su terrazzino con splendida vista sul mare, sulla Marina e sull’Isola di Ortigia da una parte e dall’altra sul porto piccolo.
Gli impianti sia elettrico che idrico sono stati rifatti e dotati di certificato di conformità, inoltre l’impianto idrico comprende un dissalatore (addolcitore).
La casa è dotata di impianto al metano con riscaldamento autonomo, nelle due camere matrimoniali ed in cucina sono stati installati condizionatori, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera persiane esterne e zanzariere, la scala interna è in legno verniciato con resina e passamano in ferro, la parete alle spalle della scala è stata rivestita con carta da parati con pietra di roccia ed in alto si puo’ ammirare un rosone in vetro con illuminazione interna. La pitturazione utilizzata è di tipo silossanica con effetti decorativi e nello specifico le pareti hanno effetto carta papiro ed effetto pietra, inoltre una parete di una delle due camere matrimoniali è stata rivestita con pietra. In tutte le stanze è presente impianto per antenna tv.
Il bagno padronale è stato rivestito tutto in resina dalle pareti, al tetto, al pavimento al box doccia, i mobili presenti sono stati fatti artigianalmente con struttura in resina ed ante in legno e sanitari di designe.
I tetti del piano superiore sono tutti in legno con travi lamellari e perlinato. Il pianerottolo d’ingresso cosi’ come tutte le scale interne, le porte interne ed il terrazzo sono stati ritinteggiati con resina.
Lo stabile esternamente è stato ristrutturato di recente. Essendo uno stabile d’epoca è privo di ascensore e le scale sono a ballatoio. L’appartamento in oggetto è ubicato al terzo ed ultimo piano.
Strategica la posizione in quanto alle porte di Ortigia ma in zona ove non vi è problematica di parcheggio.
L’immobile si presta sia per uso abitativo in quanto è dotato di tutti i confort e gode di un’ampia metratura che lo rende adatto a famiglie sia che per investimento come casa vacanza

Indirizzo: Via Senatore Giuseppe Maielli
Città:
Stato:
CAP: 96100
Nazione: Italia
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ID proprietà : 4907
Dimensione della proprietà: 160 m2
Vani: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano Immobile: terzo
Piani Dello Stabile: tre
Classe Energetica: D
Stato Immobile: ottimo ristrutturato
attico
riscaldamento
vista mare
balconi
terrazzo
condizionatori
cucina abitabile
ripostiglio
salone
esposizione doppia
porta blindata
doccia
infissi a taglio termico

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